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北京市老舊住宅抗震加固與節能綜合改造

改造方法:外套工業化抗震加固方式,部分樓采用外套現澆墻體加固。本樓加固后,后續使用年限為30 年。原建筑多為地上五- 六層的磚混結構房屋,部分樓棟含有地下室(人防地下室)
改造內容包括:拆除原有陽臺及突出構件,在原有結構南北墻體外側增加抗震加固構件。外擴陽臺尺寸為南側外擴1500mm(試點工程)1950mm(試點后工程),北側外擴1200mm(試點工程)1500mm(試點后工程)。原有建筑屋面板多為預制板和加氣混凝土樓板,對加氣混凝土屋面板,拆除原有屋面板,重新做現澆混凝土屋面板。并在樓板上部按照平屋頂做法做保溫及防水。 結合抗震加固對外立面進行整體設計,原有墻面保留的外窗更換節能保溫外窗,空調室外機位置統一設計并進行遮蔽設計,住宅首層外窗加裝貼窗防盜護欄。首層入口處根據規范及殘聯要求進行無障礙改造。更換原有上下水管線、熱力管線、燃氣管線和入戶的強弱電線纜。

工作內容:結構加固設計


建設單位:朝陽區建委、海淀區建委

設計時間:2012 年-2014 年

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