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沈陽世茂五里河一期住宅

沈陽世茂五里河項目位于遼寧省沈陽市和平區,地處沈陽市中心區域,原址為五里河體育場,用地東側為青年大街,北側為文體路,西側為城市道路,用地東北角為城市公共廣場。項目總用地面積為 180810.54平方米,地上總建筑面積約155萬平方米,包括超高層酒店、超高層辦公、超高層住宅、商業、配套商業售樓處、會所和地下車庫等。


本項目分為居住建筑、辦公與商業建筑和酒店建筑三部分,總體功能分區上居住建筑部分位于用地的南側和西側,辦公與商業建筑部分位于用地的北側和東側并靠近文體路和城市公共廣場,酒店建筑位于用地的東側并臨靠青年大街。公共建筑合理高效,契合北方城市疏朗開闊的城市性格。居住建筑舒適宜人,營造安謐優美充滿活力的居住氛圍。

 

住宅用地11.35公頃,由12幢超高層住宅(01#樓至12#樓)和1幢會所組成,位于用地的西南側,遠離交通主干線青年大街和文體路,減少交通噪聲對居住的干擾。空間體型上呈松散的圍合型,環繞在三組中心綠地周邊,面向渾河,視野開闊、戶戶朝陽。中心綠地布置的會所,豐富的體型和精心的綠化交相輝映,創造全新的生活空間。


區域內自身和外部機動車數量巨大,在交通組織上做到流線最短,即機動車可以就近進入地下車庫。同時設置多個與外部相連的出入口,便于交通疏散。住宅部分設置機動車外環路,分別在西側設置兩處獨立出入口、東側設置一處獨立出入口,在西側和北側分別設置一處合用出入口與外部道路相連接。機動車進入住宅區域后沿外環路到達各住宅樓,同時就近通過五處汽車坡道進入地下車庫。三處中心綠化公園不允許機動車進入。


本項目居住建筑為超高層高檔住宅,每幢住宅由兩個單元拼接而成。居住建筑和地下車庫分離,各住宅樓與地下車庫通過地下人行通道相連。居住建筑在滿足當地日照要求的前提下合理排布,形成錯落有致的空間構成。


建設單位:沈陽世茂新發展置業有限公司

設計時間:2007年9月1日

建成時間:2010年9月1日

面積(平方米):274000

合作公司:無


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