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北京世紀華僑城旅游主題社區一期住宅

北京世紀華僑城旅游主題社區選址于朝陽區南磨房鄉四方橋東南角,用地面積46.7公頃。項目地處北京市綠化隔離區,也是北京十大邊緣集團―垡頭集團的中心位置。本項目南北分為三塊,以弘燕路和邱家莊路為界,北部為A1和A2區,南部為B區。項目建設用地的東西向形成三個層次,以中央綠軸和住宅塔樓為核心展開,條形的簡約布局圍合連續的院落空間。東側的板式小高層略高于西側,形成整個態勢與西邊的主題公園相呼應。板式小高層局部間隔增加東西向的連接,以加強設計的整體性,東西向開敞的部分形成與主題公園的視線呼應。板式小高層的首層局部有節奏的空出,使院落的景觀視線連通。北部以高層塔樓收頭。戶型的設計基于市場的分析和定位,滿足多種客戶的選擇與需求。板式小高層的主力戶型為三居室,居室面積約160-200平方米;二居室面積約130平方米左右;東西向主要為二居室,面積約95平方米左右。點式短板高樓的設計理念是“視野公寓”,交錯的曲浪型陽臺使住戶都有較好的朝向主題公園的視野;主力戶型三居室面積約160平方米,四居室面積約200平方米。商業建筑以意大利古典小鎮的風格為基礎設計,地面層為整體空間的商業面積,上部是開敞式的步行商業街,以西北部發散式的廣場為連接的樞紐;會所布置在步行街的延伸處與中央綠軸相交的節點,形成一個視覺的中心。


建設單位:北京世紀華僑城實業有限公司

設計時間:2003年8月1日

建成時間:2006年7月1日

面積(平方米):152.000


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