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遠洋公館

遠洋公館規劃總建筑面積約5.2萬平方米,由一棟星級酒店式公寓和一棟高級公寓組成。作為遠洋地產旗下目前規劃最高端的公寓產品,獨有的空中花園設計,將庭園切入城市肌體,真正給居住者提供了一種繁華的空中別墅的感覺,使居住者足不出戶,就能享受到房前屋后別樣式的園林景觀。其中酒店式公寓除在規劃設計和設備設施上按照星級酒店的標準配置外,50余米的挑高大堂和觀光電梯,尤為彰顯其不凡的品質。高級公寓電梯廳的單獨入戶式設計,加上安全智能控制系統(雙門禁,電子巡更系統,紅外探測器,戶門門磁開關等)最大限度的尊重了業主的隱私,提高了生活品質。另外在戶型設計及室內精裝修的風格上,酒店式公寓更注重空間的巧用,風格現代、簡明,共有約150套,而僅有96套的高級公寓更注重空間功能的合理性,舒適性,精心為居住者營造了一種能充分體現其尊貴身份的居住環境。

遠洋公館作為遠洋地產在2008年推出的高端產品的代表作,有一個很重要的特點,就是它的不可復制性。一個是地段的不可復制性,還有一個就是它有一個得天獨厚的規劃條件,即政府給它留得容積率、限高、面積都是有富余的。(遠洋公館是遠洋新干線一期的升級產品)。所以這個項目可以做到3.3m的層高。可以有空中庭園。二期可以有15m高的挑高大堂。同時在規劃里面,我們還設計了一些有差異化的,有特點的東西。比如說在底層做了局部的架空,把室外的園林引進來,方便人們的交流。到冬天的時候再外圍裝上玻璃,這里可以成為私人會所。(見圖2)我們還設計有十三個空中花園,而且每個空中花園的設計風格是不同的,可謂匠心獨具。(見圖3-10)

遠洋公館特有的中式、日式、英式、瑞式、西班牙式等十幾個不同風格的大尺度空中庭園,給人一種空中別墅的感覺,而空中庭園的間隔布置,根據戶型與空中花園的位置關系的不同,使用形態也有所不同。或可通過螺旋樓梯便捷到達,或可憑一步式陽臺眺望,使居者不用下樓,就能享受到房前屋后式的與自然的溝通。(見圖11,12)成為燕莎使館區內獨一的庭院公館,堪稱當今公館的新典范


建設單位:北京市林達華夏房地產開發有限公司

設計時間:2006年5月1日

建成時間:2008年6月1日

面積(平方米):52191

合作公司:美國杰克馬仕國際都市事務所


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