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銀豐花園(濟南)

該項目位于濟南南部,總規劃用地面積10.64公頃。用地地形起伏較大,西臨龜山,海拔160米左右,相對高度50余米。用地的整體地勢呈南、東、西高,趨北趨低的形態。本項目定位為中高檔純板式多層和高層住宅區,由5.5層多層住宅,11.5~24層高層住宅,兩座會所、一所幼兒園和商業設施組成。同時輔以配套設施、地下車庫和市政用房。總建筑面積30.16萬平方米,其中地上總建筑面積22.7萬平方米。


銀豐花園位于濟南南部的丘陵山區地帶,用地北有興濟河,西靠龜山;山下有排洪溝,用地內有沖溝,可匯集雨水。這樣的地勢條件為設計增添了優越性和趣味性,但是也為設計帶來了很大的挑戰,是一次對山地居住區規劃及建筑設計的探索和實踐。設計團隊總和考慮了地形的臺地因素和各種場地要素(包括視線、噪聲和微環境等),充分挖掘和利用自然資源,通過理性的規劃布局和精心的建筑設計,創建了一個符合生態文明、回歸自然的人居環境,居住者提供了一種全新的回歸自然的生活方式。

特殊的臺地關系為設計帶來了很大的挑戰,首先設計團隊搭建三維模型分析了場地中的影響因素,包括視線、噪聲、氣流和陰影。在綜合分析影響因素的基礎之上,結合中國傳統的院落空間和現代小區的規劃手法,將項目劃分為五個特征明顯的院落,北區濱水組團、中區平地組團、南區臺地組團、東側平地組團和西側臺地組團。根據各個地塊本身的特性,每個組團被賦予了不同的內容。各個院落充分強調了自身的空間和視覺的可識別性,空間開合有度,錯落有致。

根據自身特點,將產品定位為西部靠山豪宅,中部平地雅居,北部臨河優所,南部高臺小筑,東部沿街新舍,產品品質依次為豪華型、寬裕型、舒適型、經濟型和緊湊型。西部豪宅分為平層大戶與躍層疊院兩種產品。平地組團產品設計則充分發揮遠借山景,近鄰水系的主題,分布著大量的主力套型。對于能夠實現遠借山景的戶型,設計團隊采用北廳或端廳甚至開敞北露臺的布局,而對于發揮臨水優勢的戶型,則設置南廳的南北通透結構。在經濟緊湊套型設計中,與自然對話依然是設計主題,陽臺與客廳的連接,便于與外界自然環境交流。低臺凸窗和落地凸窗的設計,則有利于增大戶型面積,提高空間的舒適度。


建筑單體的設計風格融入了新古典主義手法、濟南本土特色等設計元素,通過色彩、材料、細部等精細設計,創造一種溫和、典雅的居住氣。外飾面采用清灰色調,保證色彩的整體統一協調。其次,立面材質細膩富于變化,建筑首層和二層主要采用灰綠色的花崗巖,與主體的青灰色調相一致。在入口門頭等近人位置,石材采用開縫處理,增加建筑的細節。建筑風格的最大特點是豐富的建筑體型,多層、小高層住宅采用平斜屋面相結合的方式,頂部躍層戶型設置開敞式陽臺,有利于住戶的觀景需求,同時增強立面虛實變化;高層頂部處理成斜檐口,頂部戶型取消封閉陽臺,使屋檐的出挑更加輕巧。


建設單位:山東銀豐投資有限公司

設計時間:2007年5月1日

建成時間:2010年6月1日

面積(平方米):309828

合作公司:濟南市人防設計院


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